IMMOBILIER : L'ETAT DES LIEUX
Pour un mise en location sereine
Formation créée le 03/06/2022. Dernière mise à jour le 23/08/2023.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Comprendre l'importance de l'état des lieux, pour une relation sereine avec le locataire, et pour éviter les conflits à la sortie du locataire. Savoir réaliser un état des lieux minutieux.
Objectifs de la formation
- Comprendre les enjeux et aspects juridiques de l'Etat des lieux
- Savoir réaliser un état des lieux : identifier les points d'attention, savoir utiliser les bons mots
- Savoir analyser les écarts entre EDL entrée et sortie, et chiffrer les retenues
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Agences immobilières
- Toute personne souhaitant mettre en location des biens immobiliers
Prérequis
- Aucun
Contenu de la formation
-
Comprendre les enjeux et aspects juridiques de l'Etat des lieux
- Définition et utilité de l'Etat des lieux : art. 3 de la loi du 6 juillet 1989, loi ALUR, loi ELAN
- Aspects juridiques
- Obligations du bailleur : bon état d'usage et de réparation, notion de décence
- Obligations du locataires: menues réparations (décret du 26 août 1987)
-
Réalisation de l'état des lieux
- Conditions et principes généraux
- Constater, vérifier, rendre compte avec le vocabulaire adapté
- Points de vigilance
- Exercice pratique : réalisation concrète d'un EDL
-
Analyser les écarts EDL entrée / EDL Sortie
- La notion de vétusté
- Etat de dégradation et commentaires
- Spécificités des meublés
- Rendre compte: importance de la précision et des photos
Équipe pédagogique
Joëlle Houque, formatrice Management, Communication, Immobilier Responsable Pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Feuilles de présence.
- Questions orales ou écrites (QCM).
- Mises en situation.
- Formulaires d'évaluation de la formation.
- Certificat de réalisation de l’action de formation.
Ressources techniques et pédagogiques
- Accueil des apprenants dans une salle dédiée à la formation.
- Documents supports de formation projetés.
- Exposés théoriques
- Etude de cas concrets
- Quiz en salle
- Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation.
Capacité d'accueil
Entre 5 et 10 apprenants
Délai d'accès
4 semaines
Accessibilité
oui